- Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, - разъяснила эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ирина Ояотс. - К такому изменению можно отнести перенос и разборку либо установление в квартире дополнительных перегородок (несущих стен), за счет чего одни комнаты в квартире могут быть уменьшены, а другие увеличены, либо число комнат может быть уменьшено или увеличено.
Перепланировка квартир разрешена законом, но только с соблюдением всех строительных норм и правил. Для этого необходимо собрать пакет документов и подготовить проект будущих работ. Перепланировка разрешена только после согласования всех действий с государственными органами.
- Незаконная перепланировка может быть опасна для жильцов, - предупредила эксперт. - Снос несущих перегородок становится причиной обрушения, пожаров и других происшествий. Погрешности в технической документации существенно снижают рыночную стоимость квартиры, затрудняют ее куплю-продажу.
Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
Далее собственник жилого помещения обращается к кадастровому инженеру для подготовки технического плана в связи с осуществленной перепланировкой помещения. Технический план подготавливается на основании проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки жилого помещения.
Заключительный этап процедуры перепланировки - внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) после перепланировки.
Получив технический план у кадастрового инженера, собственник с собранным пакетом документов должен обратиться в удобный по местоположению офис приема Многофункционального центра или через личный кабинет на портале Росреестра (http://rosreestr.ru/) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений жилого помещения с приложением технического плана. Изменения, внесенные в реестр недвижимости, орган регистрации прав подтверждает выпиской ЕГРН.
Лидия НИКОЛАЕВА.
province@pskovline.ru
Фото: ok.ru
