Псковская Провинция

90 лет в пути  Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Акция "Ожившие письма с фронта"  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Голос молодых  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Духовное  Ершовская волость  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровый календарь  Здоровье  Земляки  Знак качества  Зона риска  Из жизни газеты  Инициатива  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Колонка депутата  Команда 2018  Комфортная среда  Конкурс  Краснопрудская волость  Красота  Криминал  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наука  Наши гости  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образ жизни  Образование  Обратная связь  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Поиск  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профессия  Профилактика  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология  Психология жизни  Путешествия  Резонанс  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  Родословная  С места событий  Сад-огород  Самоуправление  Своими руками  Связь времен  Семья  Ситуация  Собрание депутатов  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Среда обитания  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Турнир  Удивительное рядом  Улицы героев  Фамильные ценности  Форум  Чемпионат  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экология  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№11 (9966)  №10 (9965)  №9 (9964)  №8 (9963)  №7 (9962)  №6 (9961)  №5 (9960)  №4 (9959)  №3 (9958)  №2 (9957)  №1 (9956)  №51 (9955)  №50 (9954)  №49 (9953)  №48 (9952)  №47 (9951)  №46 (9950)  №45 (9949)  №44 (9948)  №43 (9947)  №42 (9946)  №41(9945)  №40 (9944)  №38 (9942)  №37 (9941)  №36 (9940)  №35 (9939)  №34 (9938)  №33 (9937)  №32 (9936)  №31 (9935)  №30 (9934)  №29 (9933)  №28 (9932)  №27 (9931)  №26 (9930)  №25 (9929)  №24 (9928)  №23 (9927)  №22 (9926)  №21 (9925)  №20 (9924)  №19 (9923)  №18 (9922)  №17 (9921)  №16 (9920)  №15 (9919)  №14 (9918)  №13 (9917)  №12 (9916)  №11 (9915)  №10 (9914)  №9 (9913)  №8 (9912)  №7 (9911)  №6 (9910)  №5 (9909)  №4 (9908)  №3 (9907)  №2 (9906)  №1 (9905)  №51 (9904)  №50 (9903)  №49 (9902)  №48 (9901)  №47 (9900)  №46 (9899)  №45 (9898)  №44 (9897)  №43 (9896)  №42 (9895)  №41 (9894)  №40 (9893)  №39 (9892)  №38 (9891)  №37 (9890)  №36 (9889)  №35 (9888)  №34 (9887)  №33 (9886)  №32 (9885)  №31 (9884)  30(9883)  № 29 (9882)  № 28(9881)  № 27 (9880)  №26 (9879)  №25 (9878)  №24 (9877)  №23 (9876)  №22 (9875)  №21 (9874)  №20 (9873)  №19 (9872)  №18 (9871)  №17 (9870)  №16 (9869)  №15 (9868)  №14 (9867)  №13 (9866)  №12 (9865)  №11 (9864)  №10 (9863)  №9 (9862)  №8 (9861)  №7 (9860)  №6 (9859)  №5 (9858)  №4 (9857)  №3 (9856)  №2 (9855)  №1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)  №4 (9806)    №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768) 
 
 
02 2020, четверг, 09:04

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №18 (9922), 08/05/2019

Амнистия для... недвижимости

Как официально оформить права на недвижимость, которой гражданин уже давно пользуется? Можно ли это сделать с наименьшими затратами времени и сил? Что такое дачная, гаражная и лесная амнистии?

В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ

Как пояснила руководитель Управления Росреестра по Псковской области Олеся Ребеко, амнистией называют упрощение определенных процедур при оформлении прав на свое недвижимое имущество. Так, в 2006 году был принят федеральный закон, который дал старт дачной амнистии. В первую очередь она касалась земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного и гаражного строительства, садоводства и огородничества. При наличии у них выданного до 2001 года документа о предоставлении для вышеуказанных целей и видов деятельности земли, можно зарегистрировать право собственности на нее в упрощенном порядке. Никаких дополнительных согласований, уведомлений и разрешений для этого больше не требуется. Собственник оплачивает только госпошлину за регистрацию.

Некоторые считают, что дачная амнистия завершилась 1 марта 2019 года, однако в отношении этих земельных участков, как отметила Олеся Ребеко, она продолжается, и законодательством никаких ограничительных сроков не установлено, то есть амнистия является бессрочной. Таким образом, псковичи, получившие документ на землю, например, в 50-е годы прошлого века, даже без указания в нем вида права, и сейчас, и позже имеют возможность оформить ее в собственность в упрощенном порядке.

Завершение дачной амнистии касается только жилых домов и садовых построек на участках, которые предназначены для ведения садоводства и огородничества. Для них был установлен переходный период с августа прошлого года до 1 марта 2019 года. Это связано с внесением изменений в Градостроительный кодекс РФ, которые предусматривают введение уведомительного порядка начала и окончания строительства индивидуальных жилых и садовых домов. По мнению Олеси Ребеко, эта процедура не является сложной, поэтому не стоит особо волноваться гражданам, которые за 13 лет дачной амнистии по каким-либо причинам не воспользовались возможностью упрощенного оформления своей недвижимости. Зато теперь им не нужно самим обращаться в Росреестр, чтобы поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него права. Это сделают органы местного самоуправления, куда собственник направляет уведомление о планируемом или завершенном строительстве. Документы в электронном виде будут переданы в срок не позднее 7 рабочих дней. От гражданина требуется только оплатить госпошлину.

ЗАКОН НА СТОРОНЕ СОБСТВЕННИКА

Оформить права на земельный участок позволяет гражданам еще одна амнистия - лесная, которая началась в России в прошлом году и большими темпами идет в тех регионах, где много земель лесного фонда. Суть закона заключается в том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) возникли определенные противоречия. Так, один и тот же участок в ЕГРН может относиться к сельхозземлям, вы деленным для ведения садоводства, а согласно ГЛР - к землям лесного фонда, которые не подлежат приватизации. Поэтому гражданин, обратившийся в органы Росреестра, получал приостановление и в последующем отказ в регистрации права на этот участок. Основной целью и первостепенной задачей «лесной амнистии» стало устранение данных противоречий и защита прав собственников. В качестве концептуального решения проблемы закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить выделенные земельные участки за их владельцами.

Под «лесную амнистию» попадают земли, предоставленные гражданам до августа 2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного и дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом не имеет значения, когда возникло право на данный участок у его последнего законного владельца, имеются ли на нем постройки и зарегистрированы ли права на них, указана ли в правоустанавливающих документах, кадастровом паспорте или свидетельстве о праве собственности (договоре аренды) категория «земли лесного фонда». Главное, чтобы участок был предоставлен ему до августа 2008 года, тогда закон позволяет перевести его в другую категорию. Но только при условии, что это никак не связано с использованием леса. Единственное исключение - земельные участки, которые находятся в зоне особо охраняемых природных территорий (заповедники, заказники). По сведениям Росреестра, лесной амнистией псковичи пользуются не очень активно. Вероятно, в реестрах и документах граждан нет большого количества разночтений. Однако на территории области закон работает в полную силу в части приведения в соответствие границ земельных участков лесного фонда и земель промышленности. Это участки, на которых расположены линии электропередач, газопроводы.

КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ?

А вот владельцам гаражей, которые не имеют на руках документов, соответствующих требованиям действующего законодательства, придется подождать, чтобы зарегистрировать свои права во внесудебном порядке. Как сообщила руководитель Управления Росреестра по Псковской области, законопроект по гаражной амнистии планируется рассмотреть в Госдуме в мае, а вступить в силу он должен в 2020 году. Документ упорядочивает ситуацию, которая сложилась в этой сфере по всей стране. Если деятельность жилищно-строительных кооперативов определена законом, и выплативший пай становится собственником квартиры, то по гаражным кооперативам во всех регионах применяется разная практика, и нет единого федерального закона, регулирующего отношения его членов.

Новый законопроект дает четкое понятие, какое строение считается гаражом, определяет структуру и юридическую значимость гаражных и гаражно-строительных кооперативов. После его вступления в силу гражданам представится возможность оформить в собственность гараж, который был приобретен до 31 декабря 2004 года (вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и находится в гаражных обществах и кооперативах. Более того, при отсутствии документов разрешается на бесторговой основе получить земельный участок сроком на пять лет, чтобы оформить право на гараж.

Но амнистия не коснется гаражей, расположенных в зданиях многоквартирных домов и крупных торговых центров, к которым применяются общие нормы Градостроительного кодекса. А в отношении тех, которые разрешено устанавливать во дворах многоквартирных домов определенным категориям льготников, законопроект вводит понятие некапитального гаража. Другое дело, если гараж находится на территории собственного земельного участка, рядом с жилым домом. Он является вспомогательным объектом, и упрощенный порядок оформления его предусмотрен законом о дачной амнистии, который действует до сих пор.

Как отметила Олеся Ребеко, кадастровая палата регулярно осуществляет выездной прием. Любой гражданин может обратиться с заявкой, и к нему приедет специалист, который на месте примет документы на государственную регистрацию прав или постановку на кадастровый учет. Для ветеранов и приравненных к ним категориям эти услуги предоставляются бесплатно.

Любовь ПАВЛОВА.

province@pskovline.ru.

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 
 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковВолшебный городTIR клубФедерация Автоспорта