Псковская Провинция

90 лет в пути  Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Акция "Ожившие письма с фронта"  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  В рабочем режиме  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Вопросы и ответы  Время действовать  Выборы  Гипотезы и находки  Голос молодых  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Духовное  Ершовская волость  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровый календарь  Здоровье  Земляки  Знак качества  Зона риска  Из жизни газеты  Из зала суда  Инициатива  Информационно-консультационные центры  История  К 75-летию Победы  Как это было  Киномания  Колонка депутата  Команда 2018  Комфортная среда  Конкурс  Краснопрудская волость  Красота  Криминал  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Нам пишут  Наследие  Наука  Национальные проекты  Наши гости  Наши консультации  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  О вечном  Обозреватель  Образ жизни  Образование  Обратная связь  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Подвиг  Поиск  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Производство  Происшествия  Профессия  Профилактика  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология  Психология жизни  Путешествия  Резонанс  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  Родословная  С места событий  Сад-огород  Самоуправление  Своими руками  Связь времен  Семья  Ситуация  Собрание депутатов  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Среда обитания  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Творчество  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Турнир  Удивительное рядом  Улицы героев  Фамильные ценности  Форум  Чемпионат  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экология  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Эхо войны  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Заведите питомца 

Псковская Провинция

№30 (9985)  №29 (9984)  №28 (9983)  №27 (9982)  №26 (9981)  25 (9980)  24(9979)  23(9978)  22(9977)  №21 (9976)  №20 (9975)  №19 (9974)  №18 (9973)  №17 (9972)  №16 (9971)  №15 (9970)  №14 (9969)  №13 (9968)  №12 (9967)  №11 (9966)  №10 (9965)  №9 (9964)  №8 (9963)  №7 (9962)  №6 (9961)  №5 (9960)  №4 (9959)  №3 (9958)  №2 (9957)  №1 (9956)  №51 (9955)  №50 (9954)  №49 (9953)  №48 (9952)  №47 (9951)  №46 (9950)  №45 (9949)  №44 (9948)  №43 (9947)  №42 (9946)  №41(9945)  №40 (9944)  №38 (9942)  №37 (9941)  №36 (9940)  №35 (9939)  №34 (9938)  №33 (9937)  №32 (9936)  №31 (9935)  №30 (9934)  №29 (9933)  №28 (9932)  №27 (9931)  №26 (9930)  №25 (9929)  №24 (9928)  №23 (9927)  №22 (9926)  №21 (9925)  №20 (9924)  №19 (9923)  №18 (9922)  №17 (9921)  №16 (9920)  №15 (9919)  №14 (9918)  №13 (9917)  №12 (9916)  №11 (9915)  №10 (9914)  №9 (9913)  №8 (9912)  №7 (9911)  №6 (9910)  №5 (9909)  №4 (9908)  №3 (9907)  №2 (9906)  №1 (9905)  №51 (9904)  №50 (9903)  №49 (9902)  №48 (9901)  №47 (9900)  №46 (9899)  №45 (9898)  №44 (9897)  №43 (9896)  №42 (9895)  №41 (9894)  №40 (9893)  №39 (9892)  №38 (9891)  №37 (9890)  №36 (9889)  №35 (9888)  №34 (9887)  №33 (9886)  №32 (9885)  №31 (9884)  30(9883)  № 29 (9882)  № 28(9881)  № 27 (9880)  №26 (9879)  №25 (9878)  №24 (9877)  №23 (9876)  №22 (9875)  №21 (9874)  №20 (9873)  №19 (9872)  №18 (9871)  №17 (9870)  №16 (9869)  №15 (9868)  №14 (9867)  №13 (9866)  №12 (9865)  №11 (9864)  №10 (9863)  №9 (9862)  №8 (9861)  №7 (9860)  №6 (9859)  №5 (9858)  №4 (9857)  №3 (9856)  №2 (9855)  №1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)  №4 (9806)    №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787) 
 
 
11 2020, вторник, 19:55

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №45 (9796), 16/11/2016

Можно ли уменьшить налог?

Некоторые псковичи, получившие в октябре уведомления на уплату имущественных налогов, были удивлены существенно выросшей суммой по сравнению с прошлым годом. Это связано с тем, что ранее для уплаты налогов применялась инвентаризационная стоимость объектов недвижимости, определяемая Бюро технической инвентаризации (БТИ), которая в большинстве случаев была существенно ниже действительной.

ЗА ДАННЫМИ - В ИНТЕРНЕТ

Налог за 2015 год, который мы должны заплатить до 1 декабря, рассчитывался уже по-новому: с учетом кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Чтобы избежать резкого роста налоговой нагрузки на граждан, предусмотрен переходный период, начиная с 2016 года. Налог будет повышаться не сразу, а постепенно, в течение четырех последующих лет посредством применения понижающих коэффициентов: 0,2 - в первый год; 0,4 - во второй; 0,6 - на третий и 0,8 - на четвертый год. Таким образом, в полном объеме налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости, налогоплательщикам придется платить только в 2020 году. Это значит, что указанная в нынешнем извещении сумма должна увеличиться в пять раз! Поэтому у многих псковичей сейчас резко возрос интерес к тому, где и как можно получить сведения о кадастровой стоимости своей квартиры, дома и других объектов недвижимости, от которой напрямую зависит сумма налога.

На этот вопрос подробно ответила главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии управления Росреестра по Псковской области Елена Трофимова. Она пояснила, что для удобства граждан Росреестр предоставляет возможность получить данную информацию на своем сайте с помощью специальных онлайн-сервисов. На этом же портале можно заказать справку о кадастровой стоимости из Государственного кадастра недвижимости. Для этого не требуется регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Также узнать кадастровую стоимость можно в режиме онлайн с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Для получения сведений на бумажном носителе есть возможность запросить справку о кадастровой стоимости из ГКН в офисах Федеральной кадастровой палаты или в многофункциональных центрах (МФЦ), которые имеют свои офисы во всех муниципальных образованиях области. Она выдается бесплатно не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения запроса.

КОМИССИЯ ИЛИ СУД

Если кадастровая стоимость показалась вам слишком высокой, каким же образом можно изменить ее, чтобы уменьшить налог на недвижимость? Такое право предоставляется каждому заинтересованному лицу, но только в двух случаях: если кадастровая цена отличается от рыночной или для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Об алгоритме действий рассказал ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии управления Росреестра по Псковской области Сергей Семенов. Он отметил, что можно оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра, в том числе и в Псковской области. Для юридических лиц досудебное урегулирование является обязательным, а граждане могут выбирать - обращаться в комиссию или сразу в суд.

Комиссия рассматривает заявление в течение семи рабочих дней и назначает время проведения заседания. К заявлению необходимо приложить ряд документов, в том числе нотариально заверенные. Поэтому на их подготовку потребуется определенное время и материальные затраты, которые, как предупреждают специалисты, могут превысить экономический эффект от снижения налога на недвижимость. О принятом комиссией решении извещают в течение пяти дней заявителя и орган местного самоуправления, где расположен данный объект недвижимости. Всего на процедуру оспаривания отводится не более 30 дней с момента получения заявления. Но, как пояснил Сергей Семенов, по решению комиссии, принятому в этом году, расчет налога с учетом пересмотра кадастровой стоимости недвижимости будет производиться только за 2016 год.

По данным статистики Росреестра, удовлетворяется меньше половины заявлений о пересмотре кадастровой стоимости. В нашей области только один раз оспаривалось решение комиссии, но суд признал его обоснованным и оставил в силе. Гарантией объективности принимаемых комиссией решений является ее состав, в который включены, помимо экспертов управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, также представители регионального органа власти и независимые оценщики. Это позволяет рассмотреть ситуацию со всех сторон и принять решение коллегиально.

А БУДЕТ ЛИ ЭКОНОМИЯ?

Как отметила Елена Трофимова, в нашей области кадастровая стоимость объектов недвижимости превышает рыночную. Это значит, что практически все собственники имеют право обращаться в комиссию или в суд по ее пересмотру. Так, за 2015 год в комиссиях по оспариванию было рассмотрено в 2,7 раза больше заявлений, чем в 2014 году. За консультациями в управление Росреестра приходят ежедневно около десяти человек, но в абсолютных цифрах статистика выглядит таким образом: в 2015 году в ведомство поступило всего 3 обращения о переоценке, в текущем - 29 заявлений. Как видно, желающих оспаривать кадастровую стоимость не так уж и много, несмотря на то, что качество определения кадастровой стоимости вызывает много нареканий у граждан и бизнеса. При этом большую часть заявителей составляют юридические лица, поскольку они получают более существенный экономический эффект от снижения налога на недвижимость, чем обычные владельцы жилья.

Возникшие несостыковки в стоимости и необходимость ее корректировки, бремя которой ложится на плечи собственников, объясняются тем, что в настоящее время отсутствует единая методика государственной кадастровой оценки. Решение о ее проведении принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления. В соответствии с законодательством в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе она может проводиться не чаще одного раза в два года). В Псковской области государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков) была проведена в 2012 году.

Независимых оценщиков органы власти определяют на конкурсной основе, а оценщики, в соответствии с действующим законодательством, сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата. Поэтому зачастую мы и получаем кадастровую стоимость, не соответствующую действительной.

ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Начальник отдела правового обеспечения, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций управления Росреестра по Псковской области Наталия Червонцева отметила, что с 2017 года определением кадастровой стоимости будут заниматься специально созданные государственные бюджетные учреждения. Во многих субъектах Федерации они формируются на базе БТИ. Это повысит контроль за качеством кадастровой оценки и позволит избежать излишней коммерциализации оценочных работ. В соответствии с новыми методиками будет применяться индивидуальный подход к каждому объекту, при расчетах его стоимости использоваться архивная информация.

По словам Натальи Червон-цевой, внесенные изменения в законодательство об оценочной деятельности призваны защитить правообладателей, учесть интересы населения и бизнеса. Так, ст. 19 Федерального закона от 3.07.16 № 360ФЗ наложен мораторий на кадастровую стоимость. Это значит, что с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, действующая на 1 января 2014 года. Если на сегодняшний момент определена другая кадастровая стоимость, то предлагается право оставить наименьшую, чтобы граждане не почувствовали большого бремени от налогов на объекты недвижимости.

Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 
 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковВолшебный городTIR клубФедерация Автоспорта